Immobilienverkauf

Zu Beginn waren wir im Schwerpunkt in München aktiv. Mittlerweile sind wir aber auch deutschlandweit erfolgreich tätig und können sehr gezielt passende Immobilien für unsere Mandanten qualifizieren. Außerdem sind wir im Bereich „Secret Sale“ spezialisiert, so dass wir in nur wenigen Gespräch, auf Basis der uns vorliegenden Ankaufsprofile unmittelbar geeigneten Kaufinteressenten präsentieren können.

Der Immobilienverkauf ist unser Steckenpferd. Wir können mittlerweile in unserer 10 jähren Unternehmenstätigkeit auf eine kumuliertes Verkaufsvolumen von über € 500 Mio. zurückblicken. Jede dieser zahlreichen Transaktionen war individuell und hat uns in unseren Fähigkeiten und Erfahrungen weiter geschult. Stets berücksichtigen wir die aktuelle Situation unserer Kunden, um gezielt mit der richtigen Verkaufsstrategie den maximalen Erfolg und Erlös erzielen zu können. Auch deshalb werden unsere Dienstleistungen gerne von Erben, Erbengemeinschaften und anderen privaten Verkäufern in Anspruch genommen. Welche Projekte wir bisher erfolgreich abgeschlossen haben, können Sie unseren Referenzen entnehmen.

Vorgehensweise

Im ersten Schritt organisieren wir eine Besichtigung des gesamten Objekts und halten sowohl Vorzüge als auch sichtbare Mängel der Immobilie fest. Um den Marktwert zu optimieren, führen wir in Absprache mit Ihnen unter Umständen Renovierungsarbeiten, sofern diese maßgeblich die Höhe des erzielbaren Veräußerungserlöses positiv beeinflussen kann.

Nach Zusammenstellung und Digitalisierung aller relevanten Unterlagen erfolgt eine Einsicht in die Bauakte. Für jedes zu verkaufende Objekt erstellen wir einen individuellen Marketingplan. Alle Maßnahmen werden dabei in Zusammenarbeit mit dem Verkäufer abgestimmt. 

Ein Profi-Fotoshooting beleuchtet Ihre Immobilie von der allerbesten Seite. Kombiniert mit einem ausführlichen Exposé bilden die Fotos die Grundpfeiler der Vermarktung. Gegebenenfalls erstellen wir ein hochwertiges Video Ihrer Immobilie, inklusive Luftaufnahmen mittels einer Drohne

Wir vermarkten Ihre Immobilie unter anderem über unsere große Kundenkartei an Bestandskunden. Dies betrifft vor allem größere gewerbliche Liegenschaften. In der Regel können wir unmittelbar eine Vielzahl an geeigneten Kaufinteressenten qualifizieren und präsentieren, ohne überhaupt ein Inserat geschaltet zu haben. Mögliche Online-Maßnahmen und Inserate können in einem zweiten Schritt folgen. Wir werden Ihre Liegenschaft auch in der unmittelbaren Umgebung bewerben, da sich meist Synergien durch angrenzende Eigentümer ergeben.

Bei Privatimmobilien hat unsere Erfahrung  gezeigt, dass Menschen sehr gern in ihrem Gebiet wohnen bleiben und sich vorzugsweise dort wohnlich verändern oder hier ergänzend eine Kapitalanlage suchen, die sie auch mit dem Fahrrad gut erreichen können.

Im Anschluss folgt die Terminierung der  Besichtigungen ausschließlich mit Kaufinteressenten die auch ernsthaftes Erwerbsinteresse signalisiert haben. Der Verkaufsprozess ist vorab soweit optimal vorbereitet und strukturiert, dass in der Regel alle Fragen unmittelbar beantwortet werden können. Die Bereitstellung eines digitalen Datenraums samt aller Unterlagen setzen wir mit jedem Immobilienverkauf zu Beginn voraus. Diese Handhabe, die Hausaufgaben im Vorfeld zu machen, erleichtert die Steuerung und Koordination des Veräußerungsprozesses und bietet eine schlüssige Dokumentation aller Unterlagen mit Übergabe von Nutzen/Lasten. Wir stehen Ihnen zudem bei möglichen Verhandlungen, der Einigung des Verkaufspreises, der Klärung der Finanzierung und der Vorbereitung des Notarvertrags jederzeit zur Seite.

In jedem Schritt geben wir unser Bestes geben, unser Wissen, unsere Erfahrung, unsere Bereitschaft, unsere Zeit, unsere Dienstleistung, unser Investment in das Marketing, alles nur mit einem Ziel, Sie als Verkäufer zufrieden zu stellen in dem wir für Sie den höchsten Preis für Ihre Immobile und Liegenschaft erzielen.

Kommen Sie gerne jederzeit mit Ihren Anforderungen auf uns zu. Wir machen Ihnen gerne ein KOSTENLOSES Angebot und geben Ihnen unmittelbar eine professionelle Einschätzung zu Ihrer Immobilie und Ihrem Anliegen.

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir sehen, inwieweit wir Ihnen behilflich sein können. Melden Sie sich unter E-Mail: angebote@immobase.com oder rufen Sie gerne auch an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!