Altbau Mehrfamilienhaus München

Eines unserer ersten Referenzobjekte ist ein Altbau Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, einer Gaststätte und einer Kfz-Werkstatt im Schlachthofviertel. Wir waren dabei sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer erfolgreich beratend tätig.

Die Immobilie weist eine größere Baurechtsreserve in dem Richtung Süden ausgerichteten Innenhof aus sowie einen nicht unerheblichen Instandhaltungsstau, insbesondere im Fassadenbereich. Käufer der Liegenschaft war eine Privatperson in München. Verkäufer der Immobilie war eine Erbengemeinschaft aus Griechenland.

 

Wir konnten den Verkauf innerhalb von 8 Wochen zu 100% der Kaufpreisvorstellung zur Beurkundung bringen.

  • Lage: gute zentrumsnahe Lage Nähe Goetheplatz, ruhige EINBAHN- Straße mit sehr attraktiver Umgebungsbebauung
  • Baujahr: Ende 19tes Jahrhundert
  • Flurnummer: 10252
  • Grundstück: ca.   800 m²
  • Nutzfläche: ca.1.061 m²
  • davon Wohnen: ca.730 m²
  • davon Gewerbe: ca.331 m² (teilweise Keller inkl.)
  • sonstiges: mehrere Stellplätze und Einzelgaragen im Innenhof (KFZ Werkstatt)
  • Etagen: KG + EG + 1-3 OG + DG (relativ neu – Baujahr 1990)
  • Heizung: Gasetagenheizung und –Einzelöfen, Nachtspeicherheizung
  • Fenster: renovierungsbedürftig
  • Leerstand: 0%
  • JNK Miete:IST: € 131.052