Mehrfamilienwohnhaus München

Wir vermittelten erfolgreich ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1966 in München Sendling-Westpark. Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit befindet sich in Villenlage, in einer ruhigen Seitenstraße der Waldfriedhofstraße. Das Grundstück umfasst ca. 760 m². Die Mietfläche beträgt ca. 575 m² zzgl. mehrerer Stellplätze und einem großzügigen Keller.

Die Liegenschaft selbst weist einen größeren Instandhaltungsstau sowie ein erhöhtes Mietsteigerungs- und Energieeinsparpotential auf. Mit Ankauf des dreigeschossigen Wohnhauses wurde ein Großteil der Wohnflächen leer übergeben, so dass der neue Eigentümer umgehend mit der Sanierung beginnen konnte.

Wir waren dabei für den Käufer und Verkäufer beratend tätig. Beide Mandanten sind Privatpersonen aus dem Münchner Raum, die über die Höhe des Kaufpreises Stillschweigen vereinbart haben.

  • Lage: Westpark Platzlage Ettal- Ecke Wessobrunnerstraße
  • Baujahr: 1966
  • Grundstück: ca. 760 m²
  • Mietfläche IST ca. 575 m² vermietbare Fläche (ohne Keller)
  • Wohnungen: 6
  • Gewerbe: EG Ladenbüro
  • PKW: insgesamt 3 Einzelparker
  • Heizung: ÖL ZH Bj. 2000
  • Fenster: Kunststoff ca. 20 Jahre alt
  • Elektrik: ohne FI
  • 9 m² Solaranlage auf dem Dach
  • Leerstand: über 50% mit Übergabe und Kaufpreiszahlung
  • JNK Miete: SOLL über € 50.000 (bei Vollvermietung)

Wir konnten den Verkauf des Mehrfamilienhauses innerhalb von weniger als 3 Wochen zu 97% der Kaufpreisvorstellung zur Beurkundung bringen.