Family Office Immobilienberatung

Immobilienberatung

Die Immobase GmbH ist ein unabhängiges Family Office Beratungsunternehmen in Deutschland. Wir unterstützen vermögende Privatpersonen, Family Offices und institutionelle Investoren bei der Optimierung und Wertschöpfung Ihres Immobilienvermögens. Basis unserer Dienstleistungen sind Diskretion, Professionalität, Zuverlässigkeit und Vertrauen. Vom Asset Management, Hauskauf und Vermietung von Einzelhandelsflächen bis hin zur sinnvollen Steigerung des Veräußerungserlöses können wir Ihnen, dem Investor und Eigentümer, behilflich sein. Wir bieten Ihnen eine professionelle und zielgerichtete Analyse Ihrer Immobilien und zeigen Ihnen nachhaltige Handlungsalternativen auf.

Immobilienexpertise

Wir sprechen Empfehlungen aus und bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Strategie diese umzusetzen. Wir übernehmen die komplette Koordination oder begleiten Sie – je nach Ihren individuellen Bedürfnissen – dabei. Immobilien sind unsere Leidenschaft, mit ihnen wachsen und entwickeln wir uns weiter. Die Wahrung der Interessen unserer Auftraggeber genießt dabei höchste Priorität. Wir verfügen über erstklassige Referenzen gepaart mit hohem persönlichem Engagement. Unser Service umfasst:

Individuelle Anlagestrategie

  • Makroökonomische Analyse
  • Mikroökonomische Detailgewichtung
  • Diversifikation nach Objektart und Asset Klasse
  • Berücksichtigung Ihrer individuellen steuerlichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Situation

 

Zielgerichtete Objektauswahl

  • Zahlreiche „off-market“ Immobilien im Angebot
  • Ganzheitliche Ankaufsstrategie unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Präferenzen
  • bankenunabhängige, diskrete und gewissenhafte Objektvorauswahl
  • Schonung der eigenen Ressourcen

Professionelle, kosten- und zeiteffiziente Ankaufsberatung

  • Analyse und Bewertung des IST-Vermietung
  • Aufzeigen von Wertschöpfungspotentialen
  • Aufzeigen von möglichen Gefahren (Instandhaltungsstau, mietvertragsrechtliche Themen)
  • Berücksichtigung von rechtlichen Vorgaben (Lageplan, Mietvertrag, WEG)
  • Vertragsverhandlungen unter Abwägung aller Interessen
  • Umsetzung der avisierten Anlagestrategie
  • Aktives Bestandsmanagement

Wirtschaftliche Bewertung des IST Zustandes

  • Auswertung der IST Mietvertragssituation
  • Auswertung des wirtschaftlichen IST-Bestandes
  • Aufzeigen von Wertschöpfungs- und Optimierungspotentialen
  • Nachhaltige Handlungsempfehlungen
  • Aktives Bestandsmanagement

Technische Bewertung des IST Zustandes

  • Fachliche Prüfung der Bausubstanz
  • Fachliche Prüfung des Energiekennwertes (Heiz- und Nebenkosten)
  • Auswertung des technischen IST-Bestandes
  • Aufzeigen von Wertschöpfungs- und Optimierungspotentialen
  • Nachhaltige Handlungsempfehlungen
  • Aktives Bestandsmanagement

Baurechtliche Bewertung des IST Zustandes

  • Beschaffung sämtlicher Urkunden (Behördengänge)
  • Auswertung des baurechtlichen IST-Bestandes
  • Aufzeigen von Wertschöpfungs- und Optimierungspotentialen
  • Kostenlose und nachhaltige Handlungsempfehlungen
  • Aktives Bestandsmanagement

Realistische Einschätzung der Marktsituation und erzielbaren Erlöse

  • Regionaler Fokus – lokale Marktpräsenz und umfassende Marktkenntnis
  • Professionelle Aufbereitung der Daten
  • Marktwertermittlung anhand Rendite und Potentiale (IST Bewertung)
  • Zielgenaue und planbare Verkaufsprognose
  • Ganzheitliche Verkaufsstrategie unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Präferenzen
  • Maximal erzielbarer Verwertungserlös unter Berücksichtigung Ihrer individuellen steuerlichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Situation

Zielgerichtete Investorenauswahl und -ansprache

  • revisionssicheres Aufbereiten, Digitalisieren & Archivierung der Objektdaten
  • Steuerung und Pflege eines Datenraums
  • Rückgriff auf zahlreiche bestehende Kontakte, von Kapitalanlegern bis zu institutionellen Investoren Bauträger und Projektentwickler
  • bankenunabhängige, diskrete und gewissenhafte Investorenansprache
  • Ausführliches Prozess-Reporting für den Veräußerer
  • Schonung der eigenen Ressourcen – Spezialisierung im Detail

Professionelle, kosten- und zeiteffiziente Vermarktung ihrer Immobilie(n)

  • kostenlose Analyse und Bewertung des IST-Bestandes
  • Aufzeigen von Wertschöpfungspotentialen
  • Handlungsempfehlungen zur Kaufpreis-Optimierung
  • Aktives Bestandsmanagement
  • Dokumentation der Transaktion
  • Vertragsverhandlungen